NAVES HERRERA ORIA · SANTANDER
Disponible · 1 de agosto de 2026

3.057 m² en alquiler en el mejor eje de Santander

Un único conjunto en la Avenida Cardenal Herrera Oria, una de las principales vías de acceso y mayor tráfico de la ciudad: una nave construida más una amplia superficie de aparcamiento, en el mismo enclave. Espacio diáfano y totalmente reformable para adaptarlo a tu proyecto. Hasta ahora ocupado por LIDL.

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Superficie total del conjunto
3.057 m²
Un solo inmueble en alquiler · No se fracciona
2 en 1
Nave cerrada + aparcamiento
100%
Reformable a tu medida
A1
Eje comercial Herrera Oria
2026
Disponible en agosto
RETAIL◆ALIMENTACIÓN◆LOGÍSTICA◆FITNESS◆AUTOMOCIÓN◆GRANDES SUPERFICIES◆OFICINAS◆
Una ubicación que vende sola

Un lienzo de 3.057 m²
para tu próximo proyecto

Un inmueble consolidado, con clientela y tráfico ya probados durante años por una de las cadenas líderes de Europa. Espacio amplio, diáfano y completamente reformable: tira tabiques, redistribuye o constrúyelo a tu gusto. Tú decides qué hacer con él; nosotros te entregamos la mejor ubicación.

3.057 m²
Superficie total del conjunto en alquiler
Nave + parking
Zona construida y amplia explanada exterior
Vía A1
Acceso directo desde las principales arterias
100% reformable
Obra y adaptación libres a tu actividad
Condiciones de alquiler
6,10€/ m² · mes

Renta mensual orientativa calculada sobre el total del conjunto. El inmueble se alquila completo, no se fracciona. Consulta condiciones a medida según uso y duración del contrato.

Superficie total3.057 m²
Precio por m² / mes6,10 €
Renta del conjunto≈ 18.648 € / mes
Pedir condiciones exactas
Por qué este inmueble es diferente

Una ubicación que ya
ha elegido Burger King.

Cuando una gran cadena internacional elige una valla publicitaria, no lo hace por azar. Lo hace porque los números de tráfico justifican la inversión. Este inmueble los tiene. Y eso es solo uno de los argumentos.

◆ Señal inequívoca de tráfico

Burger King alquila
el espacio publicitario de esta nave

El espacio publicitario del inmueble está actualmente arrendado a Burger King. Una multinacional de restauración no contrata vallas por simpatía: lo hace porque sus analistas han validado el volumen de impactos diarios y la rentabilidad de esa ubicación concreta. Que Burger King esté pagando por estar en esta valla es la mejor prueba objetiva del tráfico que genera la Avenida Herrera Oria en este punto exacto.

Tráfico validado por los estándares de inversión publicitaria de una multinacional
Visibilidad real, no estimada — hay quien ya paga por ella
El mismo tráfico que ve la valla entra como potencial cliente en tu local
Lo que dice sobre la zona
Burger King audita sus ubicaciones publicitarias con métricas de tráfico rigurosas. Si están aquí, es porque los datos funcionan. Tu negocio se beneficia del mismo flujo.
El tráfico ya está. Solo falta tu negocio.

Tráfico rodado excepcional

La Avenida Herrera Oria es una de las vías de mayor intensidad de Santander. Miles de vehículos y peatones al día sin necesidad de invertir en captación.

Demanda ya acreditada

El espacio lleva años funcionando como gran superficie de distribución alimentaria. La clientela existe; lo que cambia es quién ocupa el local y qué le ofrece.

Aparcamiento privado escaso en la zona

La explanada exterior privada es un activo diferencial. En un eje urbano con parking limitado, tener plazas propias es una ventaja directa frente a cualquier competidor.

Espacio totalmente reformable

Sin condicionantes que limiten tu proyecto. Redistribuye, amplía o construye desde cero: el conjunto se adapta a tu modelo de negocio, no al revés.

Posibilidades sin límite

Una superficie grande
abre puertas grandes

Más de 3.000 m² diáfanos, a pie de avenida y con aparcamiento propio, admiten prácticamente cualquier proyecto. Estos son solo algunos de los formatos que encajan a la perfección — y muchos otros son posibles. Cuéntanos tu idea y la estudiamos contigo.

Supermercado y alimentación

Local probado por LIDL: tráfico y clientela ya consolidados.

Retail y grandes superficies

Frente comercial y rótulo de máxima visibilidad sobre la avenida.

Logística y distribución

Accesos rodados y zona de carga para última milla urbana.

Gimnasio y centro deportivo

Altura libre y diafanidad ideales para box, fitness o pádel indoor.

Automoción y movilidad

Exposición, taller o concesionario con aparcamiento de cliente.

Showroom y comercio especializado

Mobiliario, electrodomésticos, bricolaje, deporte o decoración.

Oficinas y servicios

Sede corporativa, coworking o centro de atención al público.

Ocio, restauración y eventos

Restauración de gran formato, espacio gastronómico o centro de ocio.

Clínica, formación o sanidad

Centro médico, academia o escuela con accesibilidad y parking.

Cash & carry y mayorista

Venta a profesionales con almacén y rotación de palet integrados.

Dark store y e-commerce

Microfulfillment urbano para reparto rápido y recogida en tienda.

Tu proyecto a medida

¿Otra idea? Espacio flexible y adaptable. Plantéanosla sin compromiso.

Entorno y comunicaciones

En el corazón de la zona alta

El inmueble se ubica en un enclave estratégico de Santander, sobre la Avenida Cardenal Herrera Oria, con gran visibilidad y acceso directo desde las principales vías de circulación de la ciudad.

01

Tráfico garantizado

Una de las arterias con mayor intensidad de paso de vehículos y peatones de Santander.

02

Comercio consolidado

Entorno con actividad comercial madura, servicios próximos y clientela de barrio fiel.

03

Conexión total

Buenas conexiones con el centro urbano, áreas residenciales y polígonos industriales.

04

Aparcamiento propio

Amplia superficie exterior privada de aparcamiento: una ventaja decisiva frente a cualquier local de calle.

AV. CARDENAL HERRERA ORIA INMUEBLE 3.057 m² · conjunto único
Inmueble en alquiler Av. Herrera Oria Manzanas
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Contacto directo

Atención personalizada de la propiedad

Teléfono
649 13 26 01
Email
jose@parcu.com
Ubicación
Avda. Herrera Oria 97-99
Persona de contacto José Víctor Pardo Núñez

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Una ubicación así no espera

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